סקירת מחירי דירות בראשון לציון 

ראשון לציון היא העיר הרביעית בגודלה בישראל.  בעיר מתגוררים כ- 230,000 תושבים והעיר מדורגת 7 מתוך 10 בחתך הסוציו אקונומי הארצי.

העיר התפתחה מאוד בשנות ה-90 עם בניה מסיבית ממערב לכביש 4 ועד הים שקרתה במקביל לפיתוח שטחי מסחר ואזורי תעסוקה בעיר.  גם כיום העיר נחשבת למבוקשת ורק לאחרונה חברת גינדי החזקות שיווקה בהצלחה כ-250 דירות בפרויקט מגדלי הלאום במערב העיר תוך פרק זמן קצר.

על פי מחירון דירות אתר נתונים, מחירי הדירות בראשון לציון טיפסו בתשעת החודשים האחרונים בכ-6.1%, שיעור לא חריג ביחס לעליות שנרשמו בערים אחרות בארץ באותה תקופה.  דירת 4 חדרים סטנדרטית חדשה בראשון לציון עולה כיום בממוצע לפי מחירון דירות אתר נתונים כ- 1,448,000 ש"ח, כ-83,000 ש"ח יותר מאשר לפני תשעה חודשים.

מתוך 19 שכונות בעיר הנסקרות על ידי אתר נתונים, בתשעה חודשים האחרונים, נרשמו עליות במחירי הדירות ב-18 שכונות וירידות מחירים בשכונה אחת בלבד.

זינוק מחירים בולט במיוחד של כ-26% נרשם בשכונת נחלת יהודה, השוכנת ממזרח ובצמידות לכביש 4 בצפון העיר.  נחלת יהודה הייתה מושב שסופח לראשון לציון בשנת 1988.  באזור אושרה לפני מספר שנים בניה של כ-2,000 יחידות דיור, כחלק מתב"ע (תוכנית בנין עיר) עדכנית של האזור, והבניה החלה לפני כשנה וחצי. השכונה החדשה מושכת בעיקר משפרי דיור מקומיים ומגוש דן.  מחירי הדירות בשכונה יישרו כיום קו עם מחירי הדירות בשכונות היוקרתיות בעיר, ודירת 4 חדרים חדשה סטנדרטית בשכונה עולה היום כ- 1,688,000 ש"ח.

זינוק במחירי הדירות נרשם גם בשכונת חתני פרס נובל, שם המחירים טיפסו בכ-19% בתשעת החודשים האחרונים.  שכונה זו, שהייתה בת טיפוחיו של ראש העיר הקודם, מאיר ניצן, כוללת בניה נמוכה (עד 5 קומות) בשילוב עם בניה צמודת קרקע.  השכונה ממוקמת בצמוד למכללה למינהל מה שמוסיף ליוקרתה.  דירת 4 חדרים חדשה סטנדרטית בשכונה עולה היום כ- 1,693,000 ש"ח.

גם בשכונת אברמוביץ' מחירי הדירות עלו בשיעור חד של כ-16% בתקופה זו, וכך גם בשכונת נווה הדרים (14%) ורמב"ם (13%).  

ברוב השכונות בעיר נרשמו עליות במחירי הדירות בשיעורים של 3% עד 8%.  ירידות במחירי הדירות נרשמו רק בקדמת ראשון שם המחירים ירדו בכ-6%.

השכונה הזולה בעיר היא נווה אליהו, שם עדיין ניתן לרכוש דירות 2-3 חדרים בכ- 650,000-700,000 ש"ח.